Ustna umowa sprzedaży szczeniaka – czy jest ważna?

Wpis ten nawiązuje do sytuacji życiowej – jeden z moich klientów ma w chwili obecnej poważny problem, ponieważ zbył on szczeniaka wyłącznie na podstawie umowy ustnej, a nabywca dochodzi od niego obniżenia ceny wskazując, że nabył psa wyłącznie jako psa wystawowego, a ten obarczony jest wadą fizyczną.

W tym momencie nie jest istotne jaka to jest wada, a inny problem w postaci umowy, a raczej barku dokumentu potwierdzającego jej warunki!

W świetle kodeksu cywilnego przez umowę sprzedaży sprzedawca zobowiązuje się przenieść na kupującego własności rzeczy i wydać mu rzecz, a kupujący zobowiązuje się rzecz odebrać i zapłacić sprzedawcy cenę (art 535 k.c.).

Kodeks cywilny nie narzuca stronom umowy formy w jakiej ma być zawarta umowa sprzedaży ruchomości (jak wiecie już moi drodzy czytelnicy, z wcześniejszych wpisów, pies traktowany jest przez prawo jako rzecz-ruchomość).

Ustna umowa sprzedaży szczeniaka czy też dorosłego już psa jest w świetle prawa umową ważną i skuteczną, czyli taką która wywołuje skutki prawne – a więc przenosi własność psa na nabywcę.

Ale, trzeba się zastanowić jakie konsekwencje dla nas jako hodowców niesie za sobą zawarcie umowy w formie ustnej.

Konsekwencje zawarcia ustnej umowy sprzedaży:

Jak już wspomniałam powyżej, ustna umowa sprzedaży jest umową ważną, skuteczną, wywołującą skutki prawne. Jednak dla hodowcy wiąże się ona z pewnym ryzykiem.

Podczas ewentualnego sporu z nabywcą tak naprawdę udowodnienie treści umowy sprzedaży jest bardzo utrudnione, a wręcz niemożliwe, ponieważ każda ze stron będzie broniła swoich racji co do warunków umowy.

Najbezpieczniejszym rozwiązaniem jest sprzedaż szczeniaków czy też dorosłych psów w oparciu o pisemną umowę sprzedaży.

W taki sposób najlepiej, drodzy hodowcy, zabezpieczycie swoje interesy oraz unikniecie trudności w ustalaniu treści umowy, a nawet i odpowiedzialności za ewentualne wady fizyczne jeśli były one określone w umowie lub określony został cel nabycia psa (o tym temacie będzie jeszcze dużo na blogu) 🙂

Umowa sprzedaży psa jest tematem rzeką, dlatego tutaj tylko krótki wpis na poniedziałek o formie umowy 🙂

Oczywiście jeśli macie problem z treścią swojej umowy sprzedaży to piszcie do mnie, a chętnie wam w tym zakresie pomogę

Jeśli potrzebujecie swoje profesjonalnej umowy dla hodowli zachęcam was do zakupu  Brązowy pakiet umów dla hodowli ZKWP lub odwiedzenia Sklepu.

Agnieszka Łyp-Chmielewska
adwokat

Zdjęcie Kenny Eliason pochodzi z Unsplash

***

Dodatkowe zastrzeżenia w umowie sprzedaży psa – czy to dobre rozwiązanie?

W ostatnim czasie dla kilku hodowli przygotowywałam umowy sprzedaży. Przesłałam szkice umów do analizy i od 3 hodowli dostałam bardzo podobną zwrotną informację:

Pani Agnieszko proszę o dodanie do umowy postanowienia zobowiązującego nabywce do informowania mnie jako hodowcy o rozwoju fizycznym i psychicznym psa oraz o stanie jego zdrowia. Proszę również o dodanie do umowy postanowienia zobowiązującego do okazania psa hodowcy na każde jego żądanie.

Po przeczytaniu tych wiadomości od moich klientów postanowiłam, że najwyższa pora aby zamieścić wpis w tym temacie 🙂[Czytaj dalej…]