Zabezpieczenie hodowcy w umowie sprzedaży psa
Często pojawia się od naszych klientów hodowców pytanie w jaki sposób zabezpieczyć hodowcę w umowie. Najczęściej pytanie dotyczy np. zakazu rozmnażania czy też złamania umowy przez kupującego.
Pamiętajcie proszę, że posługujemy się określeniem umowa sprzedaży a nie błędnie umowa kupna sprzedaży.
Z tego wpisu dowiesz się:
- jak sporządzić zapisy w umowie sprzedaży aby zabezpieczyć wykonanie psa,
- czy kara umowna jest skuteczna,
- jak zapisać karę umowną w umowie,
- prawo odkupu,
- umowne odstąpienie od umowy.
Wszelkie umowy dla swojej hodowli znajdziesz w naszym Sklep
Niewykonanie umowy przez nabywcę – rozmnażanie psa kupionego na kolanka
Krótki stan faktyczny:
Hodowca zbywa szczeniaka. W umowie (zazwyczaj kupna-sprzedaży, które jest określeniem błędnym – prawidłowo umowa sprzedaży) większość hodowców zrzeszonych w ZKwP ma zapis zabraniający nabywcy rozmnażania psa w innym stowarzyszeniu niż ZKwP. Pomimo tego zakazu z umowy nowy właściciel rozmnaża psa w innym stowarzyszeniu. Pytanie Klienta – co mogę zrobić i w jaki sposób temu zaradzić.
Odpowiedź na to pytanie jest bardzo prosta – hodowco musisz posiadać dobrze skonstruowaną umowę sprzedaży, która zabezpiecza Twoje interesy – umowy znajdziesz w Sklep
Aby zabezpieczyć sytuację związaną z niewłaściwym wykorzystywaniem psa – rozmnażaniem najlepiej zastosować którąś z proponowanych instytucji przewidzianych przez kodeks cywilny.
I. Kara umowna
Kodeks cywilny przewiduje możliwość wprowadzenia do umów sprzedaży psa kary umownej za niewykonanie lub niewłaściwe wykonanie umowy. Jeśli do umowy wprowadzasz swoistego rodzaju obowiązek, zabezpiecz jego niewykonanie właśnie karą umowną.
Przykład:
Strony umowy zgodnie postanawiają, że Nabywca za niewykonanie obowiązku określonego w punkcie ……………. niniejszej umowy zobowiązany jest do zapłaty na rzecz Sprzedającego kary umownej w wysokości ………………
W każdy poście wspominam, aby postanowienia umowne określać bardzo precyzyjnie i szczegółowo, aby w razie sporu ich treść nie mogła budzić wątpliwości. W mojej ocenie na nabywcę nie można nałożyć każdego obowiązku jaki tylko się nam podoba, ale to są rozważania na inny wpis 🙂
II. Prawo odkupu
Kodeks cywilny w art. 593 i następnych przewiduje instytucje prawa odkupu. Zastrzeżenie to polega na tym, że w okresie maksymalnie 5 lat od dnia zawarcia umowy sprzedający może odkupić zbyty towar. Prawo odkupu wykonuje się poprzez złożenie oświadczenia.
Haczyk jednak w tym rozwiązaniu jest taki, że osoba odkupująca musi zwrócić cenę, koszty sprzedaży oraz zwrot poczynionych nakładów (jedynie nakładów koniecznych, innych tylko i wyłącznie gdy podniosły wartość rzeczy).
III. Umowne prawo odstąpienia
W umowie sprzedaży możemy dodać postanowienie o umownym prawie do odstąpienia od umowy. Aby zachować równowagę stron postanowienie to winno dotyczyć każdej strony umowy.
Ponownie jak przy karach umownych należy bardzo skrupulatnie odpisać sytuacje, gdy takie uprawnienie przysługuje.
Nie jest wystarczające określenie „Sprzedającemu przysługuje prawo odstąpienia od umowy w sytuacji złego traktowania psa przez nabywcę”. Pamiętać również należy, że kodeks cywilny wymaga, aby dodać również termin w jakim do odstąpienia od umowy może dojść.
Zabezpieczenie hodowcy w umowie sprzedaży psa – podsumowanie
Reasumując, istnieje kilka sposobów skutecznego zabezpieczenia interesów hodowlanych hodowcy w umowie sprzedaży.
Każdy hodowca powinien jednak odpowiedzieć sobie na pytanie – Na jakich interesach hodowlanych zależy mi najbardziej? – a następnie wdrożyć poszczególne sposoby zabezpieczenia do umowy.
Agnieszka Łyp-Chmielewska
adwokat
Zdjęcie: Matheus Bertelli
***
Przeczytaj także:
- Kupiłeś lub sprzedałeś chorego psa po 1 stycznia 2023 roku? Jeśli tak to musisz to przeczytać!
- Obalamy mity, czyli czy można zwrócić zakupionego psa w terminie 14 dni
- Obniżenie ceny za sprzedanego psa z wadą.
***
Poradnik co należy zrobić jeśli mój pies został pogryziony lub pogryzł, czyli kilka słów o odpowiedzialności za psa
W ostatnim czasie do Kancelarii wpłynęło nam sporo spraw w przedmiocie pogryzienia psa.
Przyznam, że uważałam iż jest to marginalne zjawisko – jednak jak się okazuje po okresie pandemii wzrosła ilość posiadaczy psów i do konfliktu między psami na spacerze nie trudno [Czytaj dalej…]
