W okresie przedświątecznym, jak co roku, mamy sporo pracy, w szczególności przy zamówieniach dotyczących sporządzenia umów sprzedaży. W oparciu o zapotrzebowanie dwóch moich klientek naszła mnie myśl na krótki, ale rzeczowy wpis 🙂
Każdy z hodowców w jak najlepszy sposób chce zabezpieczyć swoje interesy hodowlane oraz swoją pulę genetyczną, na którą często pracuje wiele lat.
Dlatego też w umowach pojawiają się różne cudaczne zapisy typu – zobowiązanie do okazania sprzedanego psa na każde żądanie hodowcy, zakaz krycia psów danej linii, ograniczenie w ilości miotu, obowiązek badania psa w wieku 18 miesięcy –> tego typu postanowienia zawarte w umowach mogłabym wyliczać chyba w nieskończoność 🙂
Jednakże tworząc te zapisy każdy hodowca zapomina, że nasz szczeniak jest jak ta lodówka i w chwili zawarcia umowy sprzedaży prawo własności przechodzi na nabywcę. Obrazuje to prosty przykład z życia codziennego:
Wyobraź sobie, że kupujesz samochód, a sprzedający zobowiązuje Cię do tankowania auta tylko i wyłącznie na określonej stacji benzynowej, tylko określonej marki paliwem, jak również zastrzega sobie, że na każde jego żądanie okażesz mu auto, aby mógł sprawdzić czy nie uszkodziłeś tapicerki, która jest już od chwili sprzedaży tylko i wyłącznie twoją własnością. Wiem, że dla wielu jest to bardzo bulwersujący przykład, ale nasz „papiś” w świetle przepisów prawa jest jak właśnie to auto.
Istota prawa własności
Własność z punktu widzenia historycznego istnieje już od czasów Imperium Rzymskiego i w mało zmienionej formie w Europie przetrwała do czasów współczesnych.
Prawo własności jest jednym z podstawowych prawa zagwarantowanych przez naszą Konstytucje.
Gdyby nie prawo własności nie mielibyśmy m.in. swojego domu, swojego auta a nawet swoich ubrań czy też swoich psów.
Sprzedając szczeniaka czy psa wielu hodowców nie zastanawia się nad powyższym aspektem własności. I jest to błąd 🙂
Definicja prawa własności została przedstawiona w kodeksie cywilnym w art. 140 i brzmi ona następująco:
W granicach określonych przez ustawy i zasady współżycia społecznego właściciel może,
z wyłączeniem innych osób, korzystać z rzeczy zgodnie ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem swego prawa, w szczególności może pobierać pożytki i inne dochody z rzeczy. W tych samych granicach może rozporządzać rzeczą.
Reasumując, ideą prawa własności jest to, że właściciel może korzystać ze swojej rzeczy w sposób zgodny z jego wolą i zamiarem z wyłączeniem osób trzecich.
Samodzielnie może decydować o swojej własności.
W momencie, gdy jako hodowcy decydujecie się na zawarcie umowy sprzedaży z nabywcą liczyć musicie się z faktem, że zupełnie tracicie jakiekolwiek prawa do sprzedanego psa.
Nie ma podstawy prawnej umożliwiającej np. zobowiązanie nabywcy do okazania psa na każde żądanie hodowcy, skoro pies w momencie zawarcia umowy sprzedaży stał się własnością wyłącznie nabywcy.
Jeśli jako hodowcy chcecie mieć jakąkolwiek kontrolę nad danym szczeniakiem czy psem rozważyć powinniście:
- współwłasność (dowiedz się więcej Współwłasność psa cz. 1 oraz Współwłasność psa cz. 2)
- przekazanie pod opiekę,
- warunek hodowlany (dowiedz się więcej Warunek hodowlany w świetle przepisów prawa)
- Jak spodobał Ci się ten wpis to przeczytaj również wpisy powiązane Essentialia negotii umowy sprzedaży – a cóż to takiego .
Jeśli macie jakieś pytania zapraszam do Kontaktu 🙂
A teraz wracam do tworzenia umowy sprzedaży dla jednej hodowli z północy Polski 🙂
Agnieszka Łyp-Chmielewska
adwokat
Zdjęcie Delphine Beausoleil pochodzi z Unsplash
***
Przeczytaj także:
- Jak to jest z tymi dokumentami dla psa
- Dlaczego warto zawierać umowę rezerwacji szczeniaka
- Ryzyko kupna psa od obcokrajowca lub zagranicznego hodowcy.
***
Czy hodowca pokrywa koszty leczenia wadliwego szczeniaka czyli kilka słów o odpowiedzialności hodowcy za wady sprzedanego szczenięcia
Mam nadzieję, że pamiętacie, że od stycznia 2023 roku weszły zmiany w przepisach związanych z zasadami odpowiedzialności hodowcy za wady sprzedanego szczeniaka w przypadku sprzedaży konsumentowi?
Jeśli nie, to możecie poczytać o tym we wpisie Czy będzie się opłacało prowadzenie hodowli psów rasowych od stycznia 2023 r. czyli kilka słów o zmianach w odpowiedzialności hodowcy za sprzedane szczenięta [Czytaj dalej…]
